Price Range: From to

Compare Listings

AP100: Effective Analytical Tools for Investments

Date and Time: April 5-7, 2019 (3 days Seminar)

Venue: Landmark Hotel, Vientiane, Lao PDR.

YEAL – Young Entrepreneur Association, LNCCI – Lao National Champber of Commerce and Industry, and Lao Property Valuation Sole Co., Ltd – in cooperation with Thai Real Estate Business School (TREBS) organizing the 2nd Seminar on Property Valuation

This course provides you effective analytical tools for real estate investment purposes with reliable valuation techniques at international standards.  You will be confident in successful real estate analysis and investments.

Learn How to:

  1. Grasp the market situation properly for investment decision.
  2. Calculate land rent or building rent: long-term / short-term.
  3. Calculate land rent for different agricultural and commercial purposes.
  4. Price properties properly even in a situation of limited information.
  5. Understand costs of construction, building age and depreciation.
  6. Economic & physical ages and the decision on old buildings.
  7. Make decision on old buildings: rebuild or renovate.
  8. Build a model to estimate land value in a whole jurisdiction.
  9. Conduct feasibility study (cashflow) for a housing estate development.
  10. Value feng shui, beauty and related intangible assets to assets.


  1. To train the participants thoroughly and comprehensively on understanding the practical tools to value properties.
  2. To learn case studies on how to value properties in real practice.
  3. To help establish a network among participants to learn more about investing in investment properties.

Who should attend:

  1. Property agents, brokers, consultants, valuers and other real estate professionals
  2. Property owners and investors, individual or institutional owners/investors
  3. Officers of central or local governments related to real estate,
  4. Bankers or financiers or other financial service providers for loan purposes,
  5. Other interested persons

Prerequisite: Not required
Participants: The expected number of participants is 30-50.
Means of Training:

Lectures, questions and answers, home works and discussion and case studies for problem solving from the participants (required).

Conducting in: Thai

  1. Collection of course materials and ppt in Thai and some in English.
  2. Selected readings

After the seminar, the certificate of attendance will be given.

The Program:

Day 1: 05/04/2019

  • Fundamentals of real estate and real property
  • ASEAN property markets and implication
  • Property cycles and the booms and busts of real estate
  • Pricing and the 10 Principles of Value and Valuation
  • Global standard practices of valuation / Appraisal
  • The Cost Approach to Value – An Aggregation Model

Day 2: 06/04/2019

  • The Market Approach to Value – A Logical Model
  • WQS Technique (Weighted Quality Score)
  • Computer-assisted Mass Appraisal (CAMA)
  • Rule of Thumb and factors of land value
  • Case study on modeling on price analysis
  • The Hypothetical Development Analysis (Residual Techniques)

Day 3: 07/04/2019

  • The Income Approach to Value – A Simulation Model
  • Value of money in time
  • A case study of Feng Sui / Beauty
  • A case study of a green office building
  • A case study of a serviced apartment
  • A case study of a hotel
  • Ethics and personal & corporate brand building of valuers and agents
  • Certificate of Attendance Handling


Dr.Sopon Pornchokchai, PhD D.FIABCI MRICS
Director, Thai Real Estate Business School (
President, FIABCI-Thai
Council Member, ASEAN Real Estate Network Alliance (ARENA)
Representative, International Association of Assessing Officers
Member, Global Valuation Forum, the Appraisal Foundation (USA)
You can find his personal profile more in


USD 550, Early Bird, prior to March 1, 2019

USD 650, Normal Rate, since March 1, 2019

Remark: Discount 10% when attendant gets their friend to attend and 10% discount for previous seminar attendance.

Registration: (Lao Property Valuation Sole Co., Ltd) at Phontan Village, Saysetta District, Vientiane, Lao PDR
Contact us for more information at 020 23333347

 Fee Payment:

Please send the offline payment via our bank account . Information of our bank account is as follow :

Bank Name: BCEL – Banque Pour Le Commerce Exterieur Lao Public
Account Holder Name: Houmphanh Saiyalath Mr.
Account Number: 010-12-0100-444996-001
Swift Code: COEBLALA

After payment, you may send us the receipt to confirm your payment at +856 20 23333347 or email us the receipt at


AP100: ເຄື່ອງ​ມື​ຊ່ວຍ​ວິ​ເຄາະ​ຫລັກ​ຊັບ​ເພືອ​ການ​ລົງ​ທືນ

​ວັນ​ທີ່​: 05-07 ເມ​ສາ, 2019 (​ສະ​ມະ​ນາ 3 ວັນ)

ສະ​ຖານ​ທີ່: ​ໂຮງ​ແຮມແລນ​ມາກ ແຄມ​ຂອງ ນ​ະ​ຄອນ​ຫລວງວຽງ​ຈັນ.

ບໍ​ລິ​ສັດ ລາວ ໂປ​ຣ​ເປີ​ຕີ້ ວາ​ລູ​ເອ​ຊັນ ​ຮ່ວມ​ມຶ​ກັບ​ໂຮງ​ຮຽນ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ແຫ່ງ​ປະ​ເທດ​ໄທ(TREBS)​ຈັດ​ເຝຶກ​ອົບ​ຮົມ​ຫລັກ​ສູດ​ການ​ປະ​ເມີນ​ຊັບ​ສິນ​ພື້ນ​ຖານ​ເພື່ອ​ການ​ລົງ​ທືນ

ຫລັກ​ສູດ​ນີ້​ເປັນ​ຫລັກ​ສູດ ຄວາມ​ຮູ້​ພື້ນ​ຖານ​ ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ປະ​ເມີນ​ມູນ​ຄ່າ​ຊັບ​ສິນ​ ເພື່ອ​ການ​ລົງ​ທືນ​ແບບ​ມາດ​ຕະ​ຖານ​ສາ​ກົນ ທ່ານ​ສາ​ມາດ​ກຳ​ໜົດ​ມູນ​ຄ່າ​ຊັບ​ສິນ​ໄດ້​ຢ່າງ​ຫມັ້ນ​ໃຈ ແລະ​ຢ່າງ​ມີ​ວິ​ທະ​ຍາ​ສາດ​ໃນ​ການ​ຕັດ​ສິນ​ໃຈ ທ່ານ​ທີ່​ເຮັດ​ກ່ຽວ​ກັບ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ເຊັ່ນ ນັກ​ລົງ​ທືນ ​ຝ່າຍ​ສິນ​ເຊື່ອ ນັກ​ປະ​ເມີນ ຜູ້​ພັດ​ທະ​ນາ​ເຮືອນ​ທີ່​ດີນ ຈັດ​ສັນ​ດີນ​ຂາຍ ແມ່ນ​ຄວນ​ຮູ້​ເຄື່ອງ​ມື​ເຫຼົ່າ​ນີ້​ໄວ້


  • ເປັນ​ເຄື່ອງ​ມື​ຕັດ​ສິນ​ໃຈ​ໃນ​ການ​ລົງ​ທືນ​​ອີງ​ຕາມ​ສະ​ພາບ​ການ​ຂອງ​ຕະ​ຫລາດ
  • ວິ​ເຄາະ​ການ​ເຊົ່າ​ດິນ ຫລື​ເຊົ່າ ອາ​ຄານ ​ໄລ​ຍະ​ສັ້ນ/ໄລ​ຍະ​ຍາວ
  • ວິ​ເຄາະ​ການ​ເຊົ່າ​ດິນ ເຮັດ​ກະ​ສິ​ກຳ​ດີ ຫລື​ອຸດ​ສະ​ຫະ​ກຳ​ດີ​ກ່​ວາ
  • ສາ​ມາດ​ກຳ​ໜົດ​ລາ​ຄາ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ໄດ້​ແມ່​ແຕ່​ຂໍ້​ມູນ​ບໍ່​ພຽງ​ພໍ
  • ເພື່ອ​ເຂົ້າ​ໃຈ​ໂຄງ​ສ້າງ​ຂອງ​ຕົ້ນ​ທືນ ອາ​ຍຸ​ຂອງ​ສີ່ງ​ປຸກ​ສ້າງ ການ​ເສື່ອມ​ລາ​ຄາ
  • ຄວາມ​ແຕກ​ຕ່າງ​ລະ​ຫວ່າງ​ອາ​ຍຸ​ທາງ​ເສດ​ຖະ​ສາດ ແລະ​ອາ​ຍຸ​ຕົວ​ຈິງ
  • ການ​ຕັດ​ສິນ​ໃຈ​ກ່ຽວ​ກັບ​ຕືກ​ເກົ່າ ຈະ​ທຸບ​ລະ​ສ້າງ​ໃຫມ່​ດີ ຫລື​ຈະ​ສ້ອມ​ແຊມ
  • ການ​ສ້າງ​ສູດ​ຄືດ​ໄລ່​ລາ​ຄາ​ຂອງ​ຊັບ​ສິນ​ທີ່​ສານ​ບັງ​ຄັບ​ຂາຍ
  • ສືກ​ສາ​ຄວາມ​ເປັນ​ໄປ​ໄດ້​ຂອງ​ໂຄງ​ການ​ເຮືອນ​ຈັດ​ສັນ​ທີ​ຕົນ​ເອງ​ສົນ​ໃຈ​ລົງ​ທືນ
  • ການ​ເບີງ​ຟັງ​ຊຸຍ ຄວາມ​ງາມ​ຂອງ​ຊັບ​ສິນ​ທີ່​ຈັບ​ຕ້ອງບໍ່​ໄດ້​ແຕ່​ມີ​ມູນ​ຄ່າໃນ​ຕົວ​ມັນ


ເປົ້າ​ຫມາຍ :

  1. ເພື່ອ​ໃຫ້​ຄວາມ​ຮູ້​ພື້ນ​ຖານ ເຄື່ອງ​ມື​ທີ​ຈຳ​ເປັນ ຄວາມ​ຫມາຍ​ຄວາມ​ສຳ​ຄັນ​ການ​ປະ​ເມີນ ​ເຂົ້າ​ໃຈ​ພາບ​ລວມເຊື່ງ​ບັນ​ທ່ານ​ທີ່​ເຮັດ​ກ່ຽວ​ກັບ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ຄວນ​ຮູ້​ແລະ​ເຂົ້າ​ໃຈ
  2. ຮຽນ​ປະ​ເມີນ​ຫລັກ​ຊັບ​ຈາກ​ກໍ​ລະ​ນີ​ສືກ​ສາ​ຕົວ​ຈິງ
  3. ສ້າງ​ສາຍ​ສຳ​ພັນ​ມິດ​ຕະ​ພາບ​ລະ​ຫວ່າງ​ຜູ້​ເຂົ້າ​ຮ່ວມ​ແລກ​ປ່ຽນ​ ຈັບ​ຢື່ນ​ໂອ​ກາດ​ການ​ລົງ​ທືນ​ໃຫ້​ເຊື່ງ​ກັນ​ແລະ​ກັນ


  1. ຝ່າຍ​ສິນ​ເຊື່ອ, ນັກ​ປະ​ເມີນ​ຫລັກ​ຊັບ, ທີ່​ປືກ​ສາ, ນາຍ​ຫນ້າ​ທີ່​ມີ​ເປົ້າ​ຫມາຍ​ຢາກ​ເປັນ​ນັກ​ພັດ​ທະ​ນາ​ອະ​ສັງ​ຫາ ແລະ ອາ​ຊີບ​ທົ່ວ​ໄປ​ທີ່​ກ່ຽວ​ຂອງ​ກັບ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ
  2. ເຈົ້າ​ຂອງ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ, ​ຜູ້​ບໍ​ລິ​ຫານ, ນັກ​ລົງ​ທືນ​ອະ​ສັງ​ຫາ ທີ່​ເປັນ​ອົງ​ກອນ ຫລື​ສ່ວນ​ຕົວ
  3. ພະ​ນັກ​ງານ​ຂອງ​ພາກ​ລັດ​ທີ່​ເຮັດ​ໜ້າ​ວຽກ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ປະ​ເມີນຊັບ​ສິນ ຫນ່ວຍ​ງານ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ຫລັກ​ຊັບ
  4. ທະ​ນາ​ຄານ ຫລື ຜູ້​ຮັບ​ພີ​ຊອບ​ການ​ເງິນ ການ​ປ່ອຍ​ກູ້ ປ່ອຍ​ສິນ​ເຊື່ອ
  5. ແລະ​ບຸກ​ຄົ​ນ​ທົ່ວ​ໄປ

ຈຳ​ນວນ​ນັກ​ສຳ​ມະ​ນາ​ກອນ: 30-50
ວິ​ທີ​ການ​ສຳ​ມະ​ນາ: ເປັນ​ແບບ ​Lecture, ການ​ຖາມ ຕອບ ກໍ​ລະ​ນີ​ສືກ​ສາ ແລະ ແລກ​ປ່ຽນ​ບົດ​ຮຽນ
ຄູ່​ມື: ເປັນ​ຮູບ​ແບບ Powerpoint, ແລະເປັນ​ເອ​ກະ​ສານ ເປັນ​ພາ​ສາ​ໄທ


ວັນ​ທີ່ 1

  • ​ພື້ນ​ຖານ​ຂອງ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ ແລະ ພື້ນ​ຖານ​ຂອງການ​ປະ​ເມີນ
  • ​ ​ຕະ​ຫລາດ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ຂອງ​ບັນ​ດາ​ປະ​ເທດ ອາ​ຊຽນ (ASEAN)
  • ວົງ​ຈອນ​ຊີ​ວິດ​ຂອງ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ ໄລ​ຍະ​ເຕີບ​ໂຕ ແລະ ໄລ​ຍະ​ຕົກ​ຕ່ຳ
  • ການ​ຕັ້ງ​ລາ​ຄາ​ອະ​ສັງ​ຫາ ແລະ 10 ຫລັກ​ເກນ​ຂອງ​ການ​ປະ​ເມີນ​ຫລັກ​ຊັບ
  • ການ​ໃຊ້​ການ​ປະ​ເມີນ​ແບບ​ຄິດ​ຈາກ​ຕົ້ນ​ທືນ (Cost Approach)

ວັນ​ທີ່ 2 ຂອງ​ການ​ສຳ​ມະ​ນາ

  • ການ​ປະ​ເມີນ​ໂດຍການ​ໃຊ້​ຫລັກ​ການໆ​ປຽບ​ທຽບ​ຕະ​ຫລາດ​ (Market Approach)
  • ເທັກ​ນິກ​ການ​ໃຊ້ Weighted Quality Score
  • ການ​ໃຊ້​ລະ​ບົບ​ຄອມ​ພິ້ວ​ເຕີ້​ເຂົ້າ​ໃນ​ການ​ປະ​ເມີນ Computer-assisted Mass Appraisal (CAMA)
  • ກົດ​ເກນ ແລະ ປັດ​ໃຈ​ທີ່​ນິ​ຍົມ​ໃຊ້​ໃນ​ການ​ປະ​ເມີນ​ທີ່​ດິນ
  • ກໍ​ລະ​ນີ​ສືກ​ສາ ການ​ວິ​ເຄາະ​ລາ​ຄາ
  • ການ​ໃຊ້​ເຄື່ອງ​ມື​ວິ​ເຄາະ Hypothetical Development Analysis

ວັນ​ທີ່ 3 ຂອງ​ການ​ສຳ​ມະ​ນາ

  • ການ​ປະ​ເມີນ​ໂດຍ​ການ​ໃຊ້​ເຄື່ອງ​ມື​ປະ​ເມີນ​ຈາກ ລາຍ​ໄດ້ (Income Approach)
  • ຄຸ່ນ​ຄ່າ​ຂອງ​ເງິນ ຕໍ່​ກັບ​ເວ​ລາ
  • ກໍ​ລະ​ນີ​ສືກ​ສາ ຂອງ​ການ​ໃຊ້ ຮົງ​ຈຸ້ຍ ແລະ​ຄວາມ​ງາມ
  • ກໍ​ລະ​ນີ​ສືກ​ສາ ຕືກ​ອາ​ຄານ​ຫ້ອງ​ການ​ສີ​ຂຽວ
  • ກໍ​ລະ​ນີ​ສືກ​ສາ ​ອາ​ພາດ​ເມັ້ນ
  • ກໍ​ລະ​ນີ​ສືກ​ສາ ​ໂຮງ​ແຮມ
  • ​ຈັນ​ຍາ​ບັນ​ຂອງ​ນັກ​ປະ​ເມີນ ແລະ​ການ​ສ້າງ​ຊື່​ສຽງ​​ຍີ່​ຫໍ້ຂອງ​ນັກ​ປະ​ເມີນ
  • ມອບ​ໃບ​ປະ​ກາດ



ດ​ຣ ໂສ​ພົນ ພອ​ນ​ໂຊກ​ໄຊ PhD D.FIABCI MRICS

ປະ​ທານ ໂຮງ​ຮຽນ​ທຸ​ລະ​ກິດ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ແຫ່ງ​ປະ​ເທດ​ໄທ (
ປະ​ທານ FIABCI-Thai
ຄະ​ນະ​ບໍ​ລິ​ຫານ ASEAN Real Estate Network Alliance (ARENA)


ຄ່າ​ທຳ​ນຽມ (ມາດ​ຕະ​ຖານ​ດຽວ​ທັງ​ພາຍ​ໃນ ຣາ​ຊະ​ອາ​ນາ​ຈັກ​ໄທ ແລະ​ຕ່າງ​ປະ​ເທດ)

  • USD 550, ສຳ​ລັບ​ທ່ານ​ທີ່​ລົງ​ທະ​ບຽນ​ກ່ອນ ທີ່ 1 ມີ​ນາ, 2019
  • USD 600, ​ຫລັງ​ຈາກ​ທ່ານ​ທີ່​ລົງ​ທະ​ບຽນ​ຫລັງ ວັ​ນ​ທີ່ 1 ມີ​ນາ 201​9

ຫມາຍ​ເຫດ: ​ຫລຸດ​ໃຫ້ 10% ເມື່ອ​ແນະ​ນຳ​ໝູ່​ມາ​ເຂົ້າ​ຮ່​ວມ​ນຳ​,ແລະ ຫລຸດ​ໃຫ້ 10%​ ຜູ້​ທີ່​ເຄີຍ​ເຂົ້າ​ຮ່ວມ​ມາ​ແລ້ວ

ລົງ​ທະ​ບຽນ​ໄດ້​ທີ່: ບ້ານ ໂພນ​ທັນ ເມືອງ​ໄຊ​ເສດ​ຖາ ນະ​ຄອນ​ຫລວງວຽງ​ຈັນ
​ໂທ/ວັດ​ແອບ 020 23333347



Bank Name: BCEL – Banque Pour Le Commerce Exterieur Lao Public
Account Holder Name:Houmphanh Saiyalath Mr.
Account Number: 010-12-0100-444996-001

​ແລ້ວ​ແຈ້ງ​ການ​ໂອນ​ມາ​ທີ +856 20 23333347 ຫລື{:}


449total visits,21visits today